집을 고를 때 가장 먼저 무엇을 확인하시나요? 저는 수많은 가족 고객들을 만나오면서 결국 '학군'이 가장 오래 남는 기준이라는 걸 실감해왔습니다. 그런 의미에서 90505 우편번호 지역, 즉 토런스 남서쪽은 학부모들 사이에서 늘 이름이 오르내리는 곳입니다. Torrance Unified School District 소속 학교들이 촘촘하게 자리 잡고 있고, 실제 평점과 전국 순위 데이터를 보면 그 명성이 단순한 소문이 아니라는 걸 알 수 있습니다.
초등학교 가운데는 별점 5점을 받은 곳이 세 곳입니다. Walteria Elementary는 캘리포니아 주 순위 199위로 상위권에 확실히 이름을 올렸고, Riviera Elementary(주 순위 551위)와 Seaside Elementary(주 순위 571위)도 나란히 5점 만점을 받았습니다. Hickory Elementary와 Joseph Arnold Elementary는 각각 별점 4점으로 주 순위 806위, 890위를 기록하며 탄탄한 선택지를 더해줍니다.
중학교로 넘어가면 경쟁력이 한층 올라갑니다. Edward J. Richardson Middle은 주 순위 132위로 지역 내 전체 학교 중 가장 높은 순위를 자랑하며, Calle Mayor Middle도 주 순위 135위로 바짝 뒤를 잇습니다. 두 학교 모두 별점 5점입니다.
고등학교에서는 South High가 별점 5점에 주 순위 157위를 기록하며 이 지역 학군의 마지막 퍼즐을 완성합니다. 초등학교부터 고등학교까지 일관되게 높은 수준을 유지하는 학군이 많지 않다는 점에서, 90505는 정말 특별한 동네입니다.
2026년 2분기 기준으로 90505의 중간 매매가는 163만 달러, 평균 매물 소화 기간은 18일입니다. 매물이 나오면 3주도 채 되지 않아 거래가 마무리된다는 뜻인데, 이는 이 지역을 원하는 수요가 그만큼 꾸준하다는 신호입니다. 별점 5점짜리 학교들이 촘촘하게 배치된 동네에서 집을 구하려는 가족 수요는 시장이 다소 조정되는 시기에도 좀처럼 줄지 않습니다. 학군이 좋은 집은 오를 때 더 오르고, 내릴 때 덜 내리는 경향이 있다는 것, 오랜 경험에서 나온 제 솔직한 이야기입니다.
저는 아이를 키우는 가족들이 새 보금자리를 찾는 과정을 함께할 때 가장 보람을 느낍니다. 90505는 학교 수준도 높지만, 동네 자체가 조용하고 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어서 아이 키우기에 정말 좋은 환경입니다. 단순히 매물 정보를 전달하는 것을 넘어, 어떤 학교 배정 구역에 해당하는지, 실제 통학 환경은 어떤지까지 함께 살펴드리는 것이 제 역할이라고 생각합니다.
90505 학군 내 매물에 관심이 있으시다면, 지금 바로 저 김시완에게 연락 주세요. 원하시는 학교 배정 구역에 맞는 최적의 집을 함께 찾아드리겠습니다.
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