사우스 토런스 90505 부동산 시장 업데이트 — 2026년 5월

올해 5월, 90505 사우스 토런스 시장은 여전히 뜨겁습니다. 제가 매일 이 동네 매물을 들여다보면서 느끼는 건, 숫자 이전에 분위기가 먼저 달라진다는 점인데요. 지금 이 시장의 온도는 데이터가 고스란히 말해주고 있습니다.

주요 시장 지표 한눈에 보기

2026년 5월 기준, 90505 ZIP 코드의 중간 매매가는 $1,599,000으로 중간 리스팅가인 $1,399,988보다 약 $199,012 높게 형성되어 있습니다. 이 격차 하나만으로도 현재 바이어들이 얼마나 치열하게 경쟁하고 있는지 알 수 있습니다. 평균 매물 소화 기간은 16일, 현재 활성 매물 수는 106개이며, 평균 평방피트당 가격은 $889.99입니다. 30년 고정 모기지 금리는 6.4% 수준에서 유지되고 있고, 임대 중간가는 월 $4,000입니다.

시장 흐름, 어떻게 읽어야 할까요?

제가 주목하는 부분은 리스팅가 대비 매매가의 괴리입니다. 약 $199,000에 달하는 이 차이는 단순한 오퍼 경쟁이 아니라, 바이어들이 이 지역에 얼마나 강한 확신을 갖고 있는지를 보여줍니다. 106개의 활성 매물이 있다고는 하지만, 16일이라는 짧은 시장 체류 기간을 고려하면 공급이 수요를 따라가지 못하는 구조가 계속되고 있는 셈입니다. 제 클라이언트들 중에서도 처음 오퍼를 넣고 나서 복수 경쟁 상황을 경험한 분들이 많습니다.

바이어와 셀러를 위한 시장 해석

현재 90505는 셀러에게 유리한 시장임이 분명하지만, 바이어에게 기회가 없다는 뜻은 아닙니다.

바이어라면: 리스팅가를 기준으로 예산을 잡으면 실제 낙찰가와 크게 차이가 날 수 있으니, 처음부터 경쟁 오퍼를 염두에 둔 전략이 필요합니다.

셀러라면: 지금이 가격 협상력이 가장 높은 시점 중 하나인 만큼, 제대로 된 가격 전략과 마케팅으로 나오면 리스팅가보다 훨씬 높은 결과를 기대할 수 있습니다.

지금 바로 상담하세요

90505 시장은 숫자만큼이나 타이밍이 중요합니다. 매매를 고민 중이시거나 이 지역에서 집을 찾고 계신다면, 제가 직접 현장 데이터와 함께 맞춤 전략을 안내해드리겠습니다. 김시완에게 지금 연락하시면 빠르고 솔직한 답변을 드립니다.