5월에 접어들면서 90505 지역 부동산 시장은 여전히 뜨거운 열기를 이어가고 있습니다. 저는 김시완으로, 이 동네를 오랫동안 지켜봐 온 로컬 에이전트로서 매달 직접 데이터를 분석하고 제 고객들과 함께 시장 흐름을 읽어왔습니다. 이번 달 숫자들은 특히 눈여겨볼 만한 신호들을 담고 있습니다.
2026년 5월 기준, 90505 지역의 중간 매매가는 $1,600,000를 기록했습니다. 흥미로운 점은 중간 리스팅 가격이 $1,399,988인데 반해 실제 매매가가 $1,599,000로 마무리되었다는 것입니다. 약 $199,012의 차이가 발생한 셈인데, 이는 매물이 나오는 즉시 복수 오퍼 경쟁이 붙는다는 것을 보여주는 수치입니다. 현재 활성 매물은 106개, 평균 매물 기간은 16일에 불과합니다. 평방피트당 중간 가격은 $889.99로, 이 지역 주택의 가치가 얼마나 탄탄하게 유지되고 있는지를 잘 보여줍니다.
제 고객들 중 매수를 준비 중인 분들께는 솔직하게 말씀드립니다. 지금 이 시장에서는 리스팅 가격만 보고 예산을 잡으면 낭패를 보기 쉽습니다. 실제로 집이 얼마에 팔리는지를 기준으로 오퍼 전략을 세워야 합니다. 현재 30년 고정 모기지 금리는 6.4% 수준이고, 렌트 중간값은 월 $4,000입니다. 매수 vs. 임차 고민을 하시는 분들이라면 장기적 관점에서 함께 계산해 보는 것을 권해드립니다.
매도를 고려 중인 분들께는 지금이 상당히 유리한 시점이라고 말씀드릴 수 있습니다. 리스팅 가격보다 높은 금액에 팔리는 흐름이 이어지고 있고, 재고 물량도 여전히 제한적이라 협상력이 매도자 쪽에 쏠려 있는 상황입니다.
매수자라면: 오퍼를 넣기 전에 반드시 경쟁 오퍼 가능성을 염두에 두고, 리스팅 가격 이상의 전략적 접근이 필요합니다. 매도자라면: 지금처럼 수요가 공급을 앞서는 시장에서는 제대로 된 가격 전략과 마케팅만 갖춰진다면 기대 이상의 결과를 얻을 수 있는 구조입니다.
90505 지역에서 매수든 매도든 움직임을 고민 중이시라면, 저 김시완에게 연락해 주세요. 숫자 너머의 현장 흐름까지 함께 짚어드리겠습니다. 지금 바로 연락 주시면 무료 상담을 통해 구체적인 방향을 잡아드립니다.
Thinking about listing? Let us talk through your timing.
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