사우스 토런스 90505 부동산 시장 동향 — 2026년 6월

6월 들어 90505 시장을 지켜보면서 느끼는 건 하나입니다. 이 동네는 여전히 쉽게 들어오기 어려운 곳이라는 것이죠.

지금 시장, 숫자로 보면

이번 달 기준으로 중간 매매가는 $1,629,000입니다. 흥미로운 건 중간 호가가 $1,398,000인데, 실제 거래는 그보다 훨씬 높게 이루어지고 있다는 점입니다. 매수자들이 호가를 훌쩍 넘겨 오퍼를 넣고 있다는 뜻이고, 제 고객분들도 이 현실을 몸소 경험하고 계십니다. 평방피트당 가격은 $937.28로, 이 지역에 집을 산다는 건 단순한 거래가 아니라 프리미엄을 지불하는 선택임을 수치가 말해줍니다.

매물은 적고, 속도는 빠릅니다

현재 활성 매물은 112개에 불과하고, 집이 시장에 나와서 계약까지 걸리는 시간은 평균 18일입니다. 한 달도 안 되는 시간 안에 대부분의 매물이 소화된다는 의미입니다. 시장 온도 점수가 84점인 걸 보면, 제가 고객분들께 항상 드리는 말씀처럼 "생각할 시간이 많지 않다"는 게 과장이 아닙니다. 공급은 제한적이고 수요는 꾸준하니, 이 불균형은 당분간 이어질 가능성이 높습니다.

금리와 임대 시장 현황

현재 30년 고정 모기지 금리는 6.5%입니다. 부담스러운 수준인 건 사실이지만, 그럼에도 매수자들이 줄지 않는다는 게 이 지역의 특수성입니다. 참고로 이 지역 중간 월세는 $4,000으로, 소유 비용과 비교했을 때 장기적으로 매수가 유리한지 따져보는 분들이 많아졌습니다. 임대로 계속 사는 것도 비용이 만만치 않으니까요.

지금 당신에게 이 시장은 어떤 의미일까요

매수자라면 호가보다 높은 오퍼를 각오하고, 사전 승인서와 전략을 미리 준비한 상태에서 움직여야 합니다. 매도자라면 지금이 시장의 흐름이 확실히 유리한 시점인 만큼, 제대로 된 전략으로 최고가를 끌어낼 적기입니다.

90505 시장에 대해 더 궁금한 점이 있거나, 매수 또는 매도를 고려 중이시라면 저 김시완에게 연락 주세요. 이 동네 시장을 누구보다 가까이서 보고 있는 사람으로서, 여러분의 다음 결정에 실질적인 도움이 되고 싶습니다.